Gerente General de Las Bahias
Teodoro Vásquez de Velasco –o simplemente Lolo, como lo conocen sus amigos y compañeros de trabajo–ingresó a Las Bahias en 2014 para trasladar toda su experiencia gerencial al proyecto. Actualmente, como cabeza de la empresa, es el artífice de muchos de los cambios positivos de nuestra organización, y sobre ellos conversamos en esta entrevista.
Teodoro, ¿cuáles fueron las acciones clave este 2014?
Hemos cumplido varios objetivos, como afianzar la organización, para lo cual independizamos el área de Operaciones de la administrativa. Asimismo, la empresa Gran Tinajas está llevando a cabo todas las labores de mantenimiento, con la ayuda de un sistema de última generación.
A partir del primero de enero, los asociados podrán realizar sus pagos virtualmente, mediante una cuenta del BCP y del BBVA Continental, ¿cierto?
Así es. Esto es parte del nuevo sistema que estamos implementando. Lógicamente, dichos procesos pueden generar algunos contratiempos, como distorsiones en los estados de cuenta debido a la falta de convalidaciones, pero los corregiremos en los dos primeros meses del año. En tal sentido, pedimos la colaboración de todos los asociados para que nos hagan llegar sus vouchers respectivos, con los que podremos cotejar los pagos.
¿Cómo va la construcción de casas en Cieneguilla?
En 2014 edificamos alrededor de veinticinco y, actualmente, tenemos programadas otra veintena para el año 2015. Cabe señalar que, tras un breve corte en las actividades del área de Operaciones, el 15 de diciembre retomamos los trabajos. Esto ha retrasado algunas entregas, pero estamos poniendo todo de nuestra parte para que las viviendas sean culminadas lo antes posible.
¿Qué proyección le ves al condominio de Coayllo?
A fines de 2014 hemos realizado varios trabajos clave en este proyecto, como el trazado de lotes y la construcción de las pistas. Asimismo, abrimos el concurso para la provisión del sistema de riego y agua, mientras que la habilitación comenzará a partir de la primera semana de enero. Estamos muy bien encaminados y considero que este año comenzará la consolidación del proyecto.
¿Cómo va el tema de la señalización?
Hemos comenzado a poner nuestros avisos desde Asia hasta el condominio pues ya obtuvimos los permisos municipales.
¿Coayllo contará con un Club House como el de Cieneguilla?
Sí, y ya está en construcción. Hemos levantado el casco. Calculamos que en los 30 o 45 próximos días debe ponerse a disposición de los asociados.
¿Cuándo comenzará la fase de arborización en este proyecto?
En cuanto hayamos implementado el servicio de agua.
¿Cuáles son las metas de Las Bahias para el año 2015?
En Cieneguilla, el objetivo propuesto para 2015 es financiar el traslado del agua desde la margen del río hasta nuestro reservorio, gracias a lo cual podremos distribuir el recurso en los diferentes condominios. Esto nos permitirá incrementar considerablemente el verde en todas las etapas e, incluso, en los cerros, así como en nuestras ampliaciones futuras. Ya concluimos los estudios preliminares. El proyecto está listo y fue presentado a las entidades financieras para su evaluación. Paralelamente, deseamos que nuestros asociados actuales y próximos puedan acceder a financiamiento para construir sus casas. Sumado a estos dos objetivos, se encuentra el de mejorar todas nuestras políticas y procedimientos administrativos, por lo que hemos contratado a la firma DDO, una consultora de primerísimo nivel, que nos ayudará en este cometido.
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